Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bilgilerine nazaran, Türkiye genelinde 7 ayda 1,1 milyon gayrimenkul el değiştirirken, bu satışlardan 4 milyar 465 milyon lira tapu harcı elde edildi.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Strateji Geliştirme Daire Başkanlığı datalarına nazaran, yılın 7 ayında Türkiye genelinde bir milyon 99 bin 430 adet gayrimenkul (konut, iş yeri, arsa, tarla) satıldı. Bu müddette 1,1 milyon gayrimenkulün satışının yanı sıra tapuda bağış, ÖKBA (Ölünceye Kadar Bakma İşlemi), taksim, intikal, şahsi ipotek, zirai ipotek, konut ipoteği, şahsi ipotek terkini, zirai ipotek terkini, cins tahsisi, kamulaştırma ve başka süreçlerle birlikte 5 milyon 338 bin süreç gerçekleştirildi.
Tapu dairelerinde geçen yıl 8 milyon 896 bin, 2017’de 8 milyon 391 bin, 2016’da 8 milyon 278 bin, 2015’te de 7 milyon 710 bin süreç yapılmıştı. Yedi ayda gerçekleşen 1,1 milyon satıştan elde edilen harç geliri 4 milyar 465 milyon lira olarak gerçekleşirken, tüm süreçlerden sağlanan harç geliri 4 milyar 779 milyon lira oldu. Tapudan elde edilen harç geliri 2018’de 11 milyar 291 milyon lira, 2017’de 10,7 milyar lira olarak gerçekleşmişti.
Tapuda satışı gerçekleştirilen 1,1 adet gayrimenkul için 171 milyar 306 milyon 628 bin lira paha ibraz edilirken, tapu başına ödenen ortalama sayının 156 bin lira olduğu gözlendi. Tapu başına ödenen ortalama sayı, 2018’de 136,4 bin lira, 2017’de 120,8 bin lira, 2016’da 105,4 bin lira, 2015’te 99,2 bin lira, 2014’te 89,1 bin 100 lira, 2013’te 80,9 bin lira biçimindeydi.
“SATILAN GAYRİMENKUL SAYISI SON 4 AYDA SÜRATLE ARTACAK”
Coldwell Banker Türkiye Ülke Lideri Gökhan Taş, AA muhabirine yaptığı açıklamada, geçen yıl toplamda 2,5 milyon gayrimenkulün satıldığını, bunun 1,4 milyon adede yakının konut olduğunu söyledi. Bu yılın 7 ayında el değiştiren konut sayısı 587 bine ulaştığını lisana getiren Taş, 7 ayda iş yeri, arsa ve tarla da dahil olmak üzere toplam satılan gayrimenkul sayısının ise 1,1 milyon adede yaklaştığını söz etti.
Taş, “Ağustostaki faiz indirimi sonrası dal canlandı. Bunu TÜİK bilgileri açıklandığında daha âlâ göreceğiz. Fakat yaz ve bayram tatilinin geride kaldığı, okulların başladığı eylülle birlikte yılın son 4 ayında satışların süratle artacağını, satış adedinin konutta bir milyon, gayrimenkulde de 2 milyon adedi aşacağını düşünüyoruz.” dedi. Son yıllarda ofis, iş yeri ve yabancıya konut satışının artmasıyla ortalama tapu bedelinin yükseldiğini lisana getiren Taş, pahanın yükselmesiyle tapu harçlarının da arttığını kelamlarına ekledi.
“SEKTÖR HER DAİM CANLI”
İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa, Türkiye’nin son yıllarda yaşadığı aksiliklere ve iktisattaki dalgalanmaya karşın ülkede gayrimenkul piyasasının canlı olduğunu, konut ve arsa yatırımının vatandaşlara her daim cazip geldiğini söyledi. Aşa, bu yılın 7 ayında yüksek kredi oranlarına karşın konut satış adedinin 587 bine ulaştığını kaydederek, canlılığında yılın geri kalan kısmında arttığını, bunu emlakçıların yakından gözlediğini söyledi.
Konut alıcısında bir müddettir ertelenen alımların olduğunu lisana getiren Aşa, faiz indirimiyle bu sürecin alıma dönüşeceğini, bilhassa uygun fiyatlı konutların faizler düşer düşmez satıldığını bildirdi.