EMLAK Konut GYO, Galatasaray Spor Kulübü mülkiyetinde bulunan Riva ve Florya’daki taşınmazlara yönelik protokolün fesh sürecinin başladığını duyurdu. 2016’da kulübe ilişkin 2 yerde gayrimenkul projesi geliştirilmesi için muahedeye varılmıştı. 2 yerde yaklaşık 6 milyar lira bedelinde proje geliştirilecek ve bu projelerle Galatasaray 1 milyar lira gelir sağlayacaktı. Florya’da Galatasaray’ın taşınmaması nedeniyle süreç başlamasa da Riva’da inşaat ve konut satışları başladı. Emlak Konu’tan yapılan açıklamaya nazaran Riva projesinde sorun yok, inşaat süreci devam ediyor. Florya’nın yazgısı ise hafta başı Emlak Konut ve kulüp yöneticilerinin bir ortaya geleceği toplantı sonrası aşikâr olacak. Kulüp ya arsayı boşaltacak, ya da yapılan ödemeleri iade edecek.
260 MİLYON ALDI
Emlak Konut yetkilileri tarafından yapılan açıklamaya nazaran her iki arsa için tek protokol olsa da Riva projesinde sorun yok, sorun Florya’da. Yetkili, “Kulübün Haziran 2018’e kadar Florya’dan çıkması gerekiyordu lakin olmadı. Her iki proje için yapılan protokole nazaran Emlak Konut Galatasay’a bugüne kadar yaklaşık 260 milyon lira ödeme yaptı. Artık Galatasaray’ın önünde 2 seçenek var. Kulüp ya Florya yerini boşaltacak, ya da ben vazgeçtim diyerek yerini isteyecek. Bu durumda Emlak Konut’tan aldığı ödemeleri iade etmek zorunda kalacak. Florya’nın akıbeti tarafların hafta başı yapacağı toplantı sonrasında aşikâr olacak” diye konuştu. Emlak Konut’un kulübe verilecek yeni arsa konusunda sorumlu olmadığını belirten yetkili “İmzalanan protokole nazaran biz Galatasaray’a yer göstermek ve projelendirmek durumunda değiliz” dedi.
1 MİLYAR GELİR
Emlak Konut, Florya’da kendi yeri ile Galatasay yerini birleştirerek Nisan 2018’de ihale gerçekleştirdi. İhaleyi Öz Er-Ka İnşaat kazanmıştı. Yerde hayata geçecek projeden 2 milyar 250 milyon lira toplam gelir beklenirken, bu gelirin yüzde 37’sine denk gelen 832 milyon 500 bin lirayı da arsa karşılığı şirket hissesi olarak taahhüt edildi. Taahhüt edilen şirket hissesinin 237.8 milyonu Galatasaray’ın, 594.6 milyonu Emlak Konut’un kasasına girecekti. Riva yeri için Haziran 2017’de ihale yapılmıştı. Bu yerde Yılmaz İnşaat 3 milyar 808 milyon liralık proje yapacağını duyurmuştu. Riva’dan kulübe gelecek gelir ise 761.6 milyon lira olarak açıklandı.
Riva’da ‘Düşler Vadisi’ ismiyle satışa çıkan projede toplam 1500, birinci etapta ise 509 villa yapılacağı duyuruldu. Projenin lansmanına Emlak Konut, Galatasaray ve Yılmaz İnşaat’tan üst seviye yetkililer katılmıştı. Gelişmeler sonrası konuştuğumuz Yılmaz İnşaat yetkilisi bu süreçte taraf olmadıklarını, projelerinin sıkıntısız devam ettiğini söyledi.
ÇÖZÜM ARIYORUZ
GALATASARAY Kulübü Lideri Mustafa Cengiz Kemerburgaz’a taşınmalarının kulübe tahsis edilen yerdeki hukukî sorun nedeniyle gerçekleşmeyeceğini söyledi. Cengiz, “Dün Emlak Konut Genel Müdürü ve idare konseyi lideriyle odamda bir ortaya geldik. Biz, devletimize en ufak bir ziyan gelsin istemiyoruz lakin maalesef Kemerburgaz’ın üzerinde bize terk edilen arazi sakat ve buradaki madenci ile ilgili önlem kararı alındığını devletin ilgili kurumlarının geç öğrendiğini öğrendik. Önlem kararını bilmiyorlar. O denli bir durum oluşmuş ki, güya Kemerburgaz boş, Galatasaray gitmiyor üzere bir algı oluşturulmuş” dedi. Cengiz, Riva ve Florya konusunda en adil ve makul tahlil için çalıştıklarını vurgulayarak, şöyle konuştu: “Riva ve Florya’da beklentiler umduğumuz üzere olmadı. Emlak Konut’ta umduğunu bulamadı. İki tarafa da hak veriyoruz. Bunun en adil ve makul tahlili nedir, buna çalışıyoruz. Zira Kemerburgaz bir isimli sürece girdi. Bu isimli sürecin Türk hukuk sistemi içinde ne kadar süreceği meçhul. Bu meçhulluk karşısında natürel Emlak Konut’ta kendi durumunu almaya çalışıyor ancak bizim konumumuz Galatasaray’ın durumu. Biz bu fesih sürecinde çeşitli yollar arıyoruz. Her iki taraf için de en uygun tahlili bulmaya çalışıyoruz.”