ÇEVRE ve Şehircilik Bakanlığı tarafından başlatılan kaçak yapılarla çaba çalışmaları sürat kazandı. 20 Ağustos’ta Muğla’da başlayan kaçak yapı tespit ve yıkım sürecinde artık sıra İstanbul’da. İstanbul’da Boğaz’daki yalılardan, imar barışı fırsatçılarının yaptığı kaçak yapılara kadar tüm karşıtlıklar tek tek tespit edilecek. Edinilen bilgilere nazaran Bakanlığın Bodrum’daki yıkım sürecini bitirmesinden sonra İstanbul’da yıkımlar başlayacak. Bakanlık yetkililerinin verdiği bilgiye nazaran İstanbul için de farklı bir grup kuruldu. Bu grup ilçe ilçe tespitleri yapıyor. Hem grupların tespitleri hem de gelen şikayetler bedellendiriliyor. İstanbul Valiliği İstanbul Boğazı’nda kaçak tespit çalışması ile sürece dayanak olurken, belediyeler de ilçe sonları içerisindeki kaçak yapılara ait çalışmaları sürdürüyor. 1 ay içinde tebligatlar ilgili kurum ya da bireylere belediyeler aracılığıyla gönderilmeye başlanacak. Tebligat yollanan bireylere 1 ay müddet verilecek. Şayet yıkım yapılmazsa bu sefer bakanlık yıkımı gerçekleştirecek.
BODRUM’DA MÜDDET DOLUYOR
İstanbul’da çalışmalar yeni başlarken Bodrum’da sona gelindi. Bugüne kadar bünyesinde 2 bin 80 konut ve 6 otel projesi olan 21 proje mühürlendi. Tekrar Bodrum’da uydu imajlarıyla yapılan tespit sonrası 98 adet yapıya ilişkin imar barışı kapsamında alınan ‘yapı kayıt belgesi’ iptal edildi. 91 yapı için de kıymetlendirme sürüyor. Bodrum haricinde 12 ilçede çalışmaların sürdüğünü belirten yetkililer “Bu ilçelerde 2 bin 511 adet yapıda karşıtlık tespit ettik. 447 adedinin yapı kayıt dokümanı iptal edildi, çalışmalar devam ediyor. En fazla terslik Bodrum’dan sonra Marmaris ve Fethiye’de görüldü” dedi. Bodrum’da kaçak yapıları yıkması için tebligat yollanan firmalara ay sonuna kadar müsaade verilmişti. Mühürlenen projelerin bir kısmında yıkımlar başladı. Bakanlık yetkilileri firmaların yapmaması durumında kendilerinin eylül ayı sonunda yıkım yapacağını lisana getirdi.
BODRUM’DA KİMSE PLAN TANIMAMIŞ!
Bodrum’da Yalıkavak, Gümbet, Turgutreis, Gölköy ve Yalıçiftlik bölgelerindeki projeler için hazırlanan tutanaklarda şu tespitlere yer verildi:
-Arazide hafriyat yapılarak kotların değiştirilmek suretiyle fazladan kat kazanıldı.
– Ruhsata karşıt olarak bodrum katların açığa çıkarılarak iskâna mevzu edildi. Emsale dahil olması gereken bodrum katların emsal harici gösterilerek fazladan emsal kazanıldı, fazla villa, konut, turizm tesisi yapıldı.
– Turizm emsali kullanılarak konut maksatlı imalatlara dönüştürüldü ve satışa çıktı.
– Kıyı kanununa karşıt olarak birinci 50 metrede yapılaşma görüldü.
– Plana ters istinat duvarları ve dolgular yapılarak kıyıda alanlar ve villa bahçeleri oluşturuldu. Plansız ve ruhsatsız iskele, dolgu, kıyı düzenlemeleri, asansör kuleleri yapıldı ve kıyının tahribatına yol açıldı.
– Günübirlik tesis ruhsatı alınmasına karşın, bu tesislerin konut hedefli kullanımlara dönüştürüldüğü görüldü.
– Turizm yapılarının farklı başka bağımsız kısım olarak gösterilerek kat irtifakına husus edildiği ve üçüncü şahıslara satışının önünün açıldığı tespit edildi.
– Yapı kayıt evraklarında beyan edilen konuların gerçek uygulama ile örtüşmediği belirlendi. 31.12.2017 tarihinden sonra ve ruhsatsız yapılmasına karşın yapı kayıt dokümanı alınan yapılar lokanta, spa ve spor salonu olarak kullanıma açıldı.
– Turizm tesislerini teşvik etmek için getirilen avantajların konut kullanımı halinde kullanılarak turizm yatırımcıları ortasında haksız rekabet oluştuğu belirlendi.
– İmar planlarında doğal yerden kotlandırma yapılma kuralı olmasına karşın yerlerin doğal yapısının bozularak hafredilen tabanlar üzerinden kotlandırma yapıldığı, böylelikle silueti bozan yapıların ortaya çıktığı görüldü.
– Yapı kontrol firmalarının kontrol misyonlarını yerine getirmediği, belediyelerin ruhsat verirken ve ruhsat eki projeleri incelerken onaylı imar planlarına muhalif davrandığı tespit edildi.